Comprar um imóvel é um dos maiores sonhos de muitas pessoas. Porém, para torná-lo realidade, é preciso fazer um bom planejamento financeiro.

Isso porque, além do valor do imóvel em si, há uma série de outras despesas envolvidas, como impostos, taxas, reformas, entre outras.

Por isso, separamos algumas dicas práticas para ajudá-lo a realizar o seu sonho sem comprometer a sua saúde financeira.

 

Comprar um imóvel pensando no futuro (breve ou distante)

Adquirir um imóvel é uma decisão importante que precisa ser bem pensada e bem acompanhada. Uma boa reflexão é pensar sobre seu estilo de vida atual e como se imagina daqui a alguns anos.

Por exemplo: você planeja casar e ter filhos? Quer mudar de emprego ou fazer um intercâmbio? Pretende ter pets em casa? Essas são perguntas que devem ser levadas em consideração na hora de comprar um imóvel.

A casa própria é um símbolo de estabilidade e segurança. É o resultado de muito esforço e planejamento e, por isso, é natural querer morar naquele lugar por muitos anos. No entanto, essa decisão deve ser tomada de forma consciente, levando em conta todas as variáveis ​​envolvidas no processo.

 

Dicas de planejamento financeiro para comprar um imóvel

Fazer um planejamento financeiro para comprar um imóvel ajuda a definir o valor máximo que pode ser investido, considerando a renda atual e as despesas financeiras.

Além disso, permite que sejam identificadas as melhores opções de financiamento e ajuda a evitar dívidas excessivas, garantindo que a aquisição do bem seja feita de forma segura.

Veja algumas dicas de como se planejar para a compra de um imóvel:

 

1. Defina o valor que você pode investir

Antes de sair procurando imóveis, é fundamental que você defina o valor que pode investir. Para isso, é preciso avaliar a sua situação financeira atual e prever quanto poderá gastar por mês com o financiamento.

Também é importante lembrar que, além das parcelas do financiamento, você também precisará arcar com outras despesas, como o seguro do imóvel e o IPTU. Sendo assim, é necessário avaliar se as suas finanças comportam essas despesas sem que você comprometa outros gastos essenciais.

 

2. Considere fazer um financiamento

Se você não tem o valor total para a compra à vista, considere fazer um financiamento imobiliário.

Mas, antes de escolher uma instituição financeira, pesquise as condições oferecidas por diferentes bancos e faça uma simulação do valor das parcelas. É importante lembrar que quanto maior for o valor de entrada que você puder oferecer, menor será o valor das parcelas do financiamento.

Faça essas simulações com o seu corretor de imóveis porque, sem dúvidas, ele não poupará esforços para conseguir viabilizar o seu sonho.

 

3. Não se esqueça dos custos extras

Ao planejar a compra de um imóvel, muitas pessoas se esquecem de considerar os custos extras envolvidos, como as taxas e impostos.

Por isso, é fundamental que você se informe sobre esses valores para não ter surpresas no futuro. Alguns dos principais impostos e taxas são o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e as taxas de cartório.

Nesse caso, você também deve contar com o corretor de imóveis, que pode te ajudar fornecendo todas as informações necessárias para uma transação bem-sucedida.

 

4. Economize antes de comprar

Por fim, uma dica valiosa é economizar antes de comprar o imóvel. Ao invés de se endividar com um financiamento muito alto, é importante que você tenha uma reserva financeira para poder arcar com as despesas extras e pequenos imprevistos que possam surgir durante o processo.

Além disso, ter uma reserva financeira pode te ajudar a obter melhores condições de financiamento e negociação na hora da compra.

 

Como elaborar um planejamento financeiro para a compra de imóvel

Conforme já mencionamos, elaborar um planejamento financeiro é essencial para quem deseja comprar um imóvel. Veja algumas dicas de como se organizar:

• Faça um levantamento das suas finanças atuais, considerando todas as receitas e despesas;
• Estabeleça um objetivo financeiro, definindo o valor que precisa ser acumulado para a compra do imóvel;
• Trace um plano de economia, identificando os gastos que podem ser reduzidos ou eliminados;
• Considere a possibilidade de investir em aplicações financeiras para aumentar o capital;
• Pesquise os valores de mercado dos imóveis que se encaixam no seu perfil;
• Defina o prazo para a compra do imóvel e estabeleça metas alcançáveis;
• Avalie a possibilidade de financiamento, verificando as opções de juros e condições oferecidas, além de programas do governo que se encaixem na sua realidade;
• Ajuste o planejamento financeiro sempre que necessário, levando em conta os imprevistos.

 

Com um planejamento financeiro bem feito, é possível realizar o sonho da casa própria de forma organizada e tranquila.

E claro, os corretores da Fontes e Xavier Imóveis estão sempre a disposição para te ajudar em qualquer passo que você precise dar rumo à compra do seu imóvel. Conte com a gente!

 

 

Texto escrito em 02/05/23