Investir em imóveis tem sido uma escolha cada vez mais atrativa para muitos brasileiros, e os dados recentes corroboram essa tendência. Uma reportagem do Jornal Nacional mostra que a valorização dos chamados micro apartamentos tem impulsionado o aumento do valor do aluguel em diversas cidades do Brasil.

No nosso quadro “dedinho de prosa” já havíamos alertado que os apartamentos compactos estão em alta no mercado imobiliário. Por isso, preparamos o artigo abaixo com base nesta nova pesquisa!

O que são os micro apartamentos?

Os micro apartamentos são imóveis que variam de 14 a 40 metros quadrados de área útil, feitos para quem tem um dia a dia muito corrido e o lar serve somente como local de repouso.

Essas moradias se encaixam perfeitamente em tudo que muitos estudantes, solteiros e jovens casais sem filhos buscam. São práticos e sob medida, modernos, com espaço básico descomplicado, e geralmente têm boa localização com custo menor.

Os compactos costumam ser bem mais acessíveis, principalmente quando comparados aos imóveis de tamanho padrão. A manutenção dos apartamentos pequenos é muito mais rápida e fácil e ainda há a possibilidade de incluir um projeto sob medida de decoração para todo o ambiente. 

Valorização dos micro apartamentos

No primeiro trimestre de 2024, os aluguéis no país subiram em média quase 4%, um índice acima da inflação e do IGPM, índice usado para reajuste de aluguéis, que ficou negativo no mesmo período. 

Esse aumento foi especialmente impulsionado pela valorização dos imóveis menores, de apenas um dormitório, que registraram uma alta de mais de 18% no último ano. Esse cenário reflete a crescente demanda por apartamentos compactos, especialmente entre pessoas que moram sozinhas ou famílias sem filhos.

A procura por esses micro apartamentos tem superado a oferta disponível, o que tem pressionado ainda mais os preços dos aluguéis. Esse descompasso entre oferta e demanda tem levado muitos interessados a enfrentarem dificuldades na busca por imóveis que atendam às suas necessidades e orçamento.

Essa alta demanda por imóveis menores também tem levado à valorização dos imóveis nos últimos 12 meses, com uma média de alta de mais de 15%. Esse cenário representa uma oportunidade interessante para quem está considerando investir em imóveis, seja para locação ou revenda.

No entanto, é importante estar ciente dos desafios que esse mercado apresenta, como a escassez de imóveis disponíveis e a concorrência acirrada na hora de fechar negócio.

Investir em imóveis pode ser uma excelente opção para quem busca diversificar seus investimentos e obter retornos sólidos no longo prazo. No entanto, é fundamental realizar uma análise criteriosa do mercado e contar com o apoio de profissionais especializados para garantir o sucesso do investimento.

Investir em imóveis compactos vale a pena?

Com base na pesquisa, podemos dizer que esta é uma escolha ainda mais vantajosa para quem procura maximizar seus investimentos no mercado imobiliário.

Uma das principais vantagens de investir em imóveis compactos é o potencial de alta rentabilidade. Como esses imóveis tendem a ter um custo de aquisição menor em comparação com unidades maiores, o retorno sobre o investimento pode ser mais rápido e significativo. Além disso, a alta demanda por esse tipo de imóvel, especialmente entre jovens profissionais e casais sem filhos, garante uma maior liquidez no mercado de locação.

Outro ponto positivo é a facilidade de administração e manutenção desses imóveis. Por serem unidades menores, os custos de manutenção e reparo tendem a ser mais baixos, o que contribui para uma gestão mais eficiente e econômica por parte do investidor.

E tem mais, os imóveis compactos estão alinhados com as tendências atuais do mercado imobiliário, que tem valorizado cada vez mais a praticidade, a funcionalidade e a localização. Com o aumento da população em regiões centrais ou próximas de áreas comerciais, a demanda por imóveis bem localizados e com infraestrutura completa só tende a crescer, o que torna os micro apartamentos uma opção ainda mais atraente para investidores.

Studio ou Loft? 

Entre os micro apartamentos, se destacam algumas opções como os Studios e Lofts. É importante considerar as características únicas de cada opção e como elas se alinham com suas necessidades e preferências individuais.

Os Studios são apartamentos compactos com ambientes integrados, ou seja, sem divisórias que separam os espaços, geralmente apenas setorizando os banheiros. 

Por outro lado, os Lofts são apartamentos com pé-direito alto e espaços amplos, muitas vezes caracterizados por uma atmosfera industrial e moderna.

Falando sobre preço, os Lofts tendem a ser mais caros do que os Studios, devido ao seu design e acabamentos diferenciados. Portanto, ao escolher entre um Studio e um Loft, leve em consideração o seu estilo de vida, as suas preferências de design e o seu orçamento disponível.

Ambas as opções oferecem vantagens distintas, então conte com o seu corretor de confiança, avalie cuidadosamente as suas prioridades e necessidades antes de tomar uma decisão. 

Para escolher, conte com nosso apoio

Investir em imóveis compactos pode ser uma excelente opção para quem busca diversificar seus investimentos e obter retornos sólidos no longo prazo. Com a devida análise e planejamento, esse tipo de investimento pode oferecer uma oportunidade única de maximizar seus ganhos e garantir um futuro financeiro mais seguro e próspero.

Este tipo de imóvel também é uma excelente opção para aqueles que buscam investir em si mesmos e em seu próprio bem-estar. Ao optar por comprar, seja um Studio ou um Loft, você está investindo em um espaço mais prático, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida para você.

Seja para investir ou para morar, é sempre recomendável consultar um profissional especializado no mercado imobiliário, como nós da Fontes & Xavier.

Te ajudaremos a avaliar cada oportunidade, entender, as condições do mercado, as perspectivas de valorização e os potenciais desafios que podem surgir ao longo do caminho.

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