Se você está planejando comprar um imóvel, provavelmente já ouviu falar sobre o consórcio imobiliário. Mas afinal, ele vale a pena? Para muitos, essa é uma excelente alternativa de aquisição sem os juros dos financiamentos tradicionais. Vamos entender melhor como funciona e quais são as vantagens dessa modalidade.
O que é o consórcio imobiliário?
O consórcio funciona como uma compra colaborativa: um grupo de pessoas com objetivos semelhantes se une para formar um fundo comum. Todos contribuem com parcelas mensais e, a cada assembleia, ao menos um participante é contemplado e recebe uma carta de crédito para comprar seu imóvel. Isso acontece por sorteio e por lance.
Vantagens do consórcio
Se você ainda está em dúvida, confira alguns dos principais benefícios do consórcio imobiliário:
1. Sem juros
Diferente do financiamento tradicional, o consórcio não cobra juros sobre as parcelas. Existe apenas a taxa de administração, que costuma ser bem mais baixa do que os juros do financiamento..
2. Melhor planejamento financeiro
Como as parcelas são fixas e previsíveis, você consegue planejar sua vida financeira sem surpresas. Não há o risco de aumentos inesperados como nos financiamentos atrelados a taxas variáveis.
3. Parcelas mais acessíveis
Sem os juros dos financiamentos, as parcelas do consórcio costumam ser mais acessíveis, facilitando a aquisição de um imóvel mesmo para quem tem um orçamento mais apertado.
4. Menos burocracia
O processo de adesão a um consórcio é menos burocrático do que o financiamento bancário.
5. Possibilidade de contemplação antecipada
Se você não quiser esperar ser sorteado, pode ofertar um lance para antecipar a contemplação. Caso sua oferta seja a maior do grupo, você recebe a carta de crédito e pode adquirir seu imóvel mais rápido.
Como funciona um consórcio?
- Escolha o consórcio ideal – Defina o valor do imóvel que deseja comprar e escolha um grupo compatível.
- Acompanhe as assembleias – Todos os meses, ao menos um participante é contemplado por sorteio e lance.
- Receba sua carta de crédito – Ao ser contemplado, você recebe a carta de crédito para a compra do imóvel, mediante aprovação da análise de crédito.
- Adquira seu imóvel – Com a carta de crédito em mãos, você pode comprar, reformar ou quitar um financiamento imobiliário.
Outras vantagens
- É possível utilizar o FGTS para dar lances, complementar a carta de crédito ou amortizar o saldo devedor.
- Taxas a partir de 0,10% ao mês, bem abaixo dos juros de um financiamento tradicional.
- Pode ser usado para compra, construção, reforma ou quitação de um financiamento existente.
Vale a pena?
O consórcio imobiliário é uma excelente opção para quem busca disciplina financeira, quer fugir dos juros altos e pode esperar a contemplação. Se você deseja planejar sua aquisição de forma mais econômica e organizada, essa pode ser a solução ideal para você!
Se precisar de ajuda para encontrar o melhor consórcio para o seu perfil, fale com um dos especialistas da Fontes & Xavier!
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