Adquirir um imóvel na planta pode ser uma excelente oportunidade de investimento, garantindo melhores condições de pagamento e um imóvel novo, com infraestrutura moderna. No entanto, como tomar essa decisão da forma mais segura, considerando que o imóvel ainda não foi construído? Separamos dicas essenciais para ajudar você a fazer a escolha certa!

1. Pesquise a construtora

Antes de fechar negócio, é fundamental conhecer o histórico da construtora. Verifique:

• Anos de experiência no mercado;
• Qualidade dos empreendimentos já entregues;
• Cumprimento dos prazos;
• Avaliações de clientes anteriores.

2. Analise o projeto arquitetônico e o memorial descritivo:

Os materiais fornecidos pela construtora, como plantas baixas, perspectivas ilustradas e descrição de materiais de acabamento, ajudam a visualizar o imóvel. Atente-se para:

• Distribuição dos cômodos;
• Tamanho dos ambientes;
• Possibilidade de personalização;
• Acabamentos prometidos.

3. Avalie a localização e a infraestrutura

Mesmo que o empreendimento ainda não esteja pronto, você pode analisar a localização:

• Acessibilidade e vias de acesso;
• Proximidade a comércios, escolas, hospitais e transporte público;
• Potencial de valorização da região;
• Segurança do bairro.

4. Considere o potencial de valorização

Imóveis na planta geralmente possuem preços mais baixos do que unidades prontas, mas para garantir um bom retorno, leve em conta também:

• Crescimento e demanda da região;
• Infraestrutura urbana planejada;
• Empreendimentos comerciais e residenciais ao redor.

5. Entenda as condições de pagamento

Comprar um imóvel na planta pode oferecer vantagens financeiras, como parcelamento flexível e entrada facilitada. Verifique:

• Formas de pagamento e financiamento;
• Correção do saldo devedor;
• Possibilidade de renegociação.

6. Leia o contrato com atenção

O contrato deve conter todas as informações detalhadas sobre o imóvel e prazos de entrega. Confira:

• Data prevista para conclusão e penalidades por atrasos;
• Especificação dos materiais e acabamentos;
• Regras sobre rescisão e devolução de valores.

7. Visite o decorado e o terreno

Se houver um apartamento decorado, visite-o para entender melhor os espaços. Além disso:

• Confira o terreno onde será construído;
• Observe a infraestrutura do entorno;
• Converse com futuros vizinhos e moradores da região.

 

Escolher um imóvel na planta exige planejamento e pesquisa, mas com os cuidados certos, junto da assessoria dos melhores profissionais do ramo imobiliário de Juiz de Fora, você pode garantir um excelente negócio. 

Conte com a equipe da Fontes & Xavier para auxiliar nessa decisão e garantir que sua nova casa seja exatamente como você sonhou!

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